Срочно выкупим Вашу
квартиру в Москве и МО
Влияние Сезонности на Цену
Когда дело доходит до оценки стоимости срочного выкупа квартир, важно учитывать влияние сезонности на цену. Вот несколько ключевых моментов:
1. Праздничные Периоды: цены на недвижимость могут существенно изменяться перед праздниками из-за ожидаемого ажиотажа и высокого спроса. Если квартира еще не сдана - на сайте циан или застройщика цена может быть больше рыночной перед праздниками - например, застройщик повысил цены перед Новым годом до на 20-30%, думая, что на ажиотаже продаст выше по цене, после праздников постепенно снижает цену квартиры. Если посмотреть на изменение цены, то часто можно увидеть что осенью-летом перед новогодними праздниками за 3-5 месяцев цена ниже на те же 20-30%.
2. Сезонные Факторы: Время года также оказывает влияние на цены. Например, осенью спрос на недвижимость может быть выше, что повышает цены и вы, основываясь на досках объявления, можете оценить свою квартиру не совсем точно.
Мы поможем верно расчитать стоимость вашей квартиры - звоните, мы решим ваш вопрос. +7(499) 677-17-09
Роль застройщика и льготной ипотеки
Первичка vs. Вторичка: Если квартира продается как первичное жилье (от застройщика), то застройщик может предоставить льготную ипотеку на первичное жилье, соответственно его предложение будет выгоднее вашей квартиры на вторичке. Вам (или агентству по выкупу) придется снижать цену для конкурении с застройщиком в привелегии льготной ипотеки.
Планировка и Размер Квартиры
Планировка: Иногда в одном доме продаются квартиры с разной планировкой. Если ваша квартира имеет несколько метров больше или меньше подобных квартир в доме - это может повлиять на цену. Бывает, что в этом же доме, где вы продаете квартиру, продают квартиры на несколько метров меньше предлагаемой вами квартиры, что в пересчете в оплату за метр квадратный делает их предложения более выгодными. Вряд ли кто-то заметит в жизни эти лишние 2-3 метра квадратных. Но если ваша квартира в эконом сегменте, то цена один из определяющих факторов, соответственно люди лучше выберут более дешевый вариант и откажутся еще от одной ванной комнаты (или нескольких метров квадратных). Что снова может снизить продаваемость вашей квартиры и понизит ее ликвидность для нас, а соответственно и цену.
Надеемся, эта статья поможет вам лучше понять факторы, влияющие на цену срочного выкупа квартир и поможет вам сделать более детальный анализ перед предложением желаемой цены для агенств по срочному выкупу квартир.
Когда дело доходит до оценки стоимости срочного выкупа квартир, важно учитывать влияние сезонности на цену. Вот несколько ключевых моментов:
1. Праздничные Периоды: цены на недвижимость могут существенно изменяться перед праздниками из-за ожидаемого ажиотажа и высокого спроса. Если квартира еще не сдана - на сайте циан или застройщика цена может быть больше рыночной перед праздниками - например, застройщик повысил цены перед Новым годом до на 20-30%, думая, что на ажиотаже продаст выше по цене, после праздников постепенно снижает цену квартиры. Если посмотреть на изменение цены, то часто можно увидеть что осенью-летом перед новогодними праздниками за 3-5 месяцев цена ниже на те же 20-30%.
2. Сезонные Факторы: Время года также оказывает влияние на цены. Например, осенью спрос на недвижимость может быть выше, что повышает цены и вы, основываясь на досках объявления, можете оценить свою квартиру не совсем точно.
Мы поможем верно расчитать стоимость вашей квартиры - звоните, мы решим ваш вопрос. +7(499) 677-17-09
Роль застройщика и льготной ипотеки
Первичка vs. Вторичка: Если квартира продается как первичное жилье (от застройщика), то застройщик может предоставить льготную ипотеку на первичное жилье, соответственно его предложение будет выгоднее вашей квартиры на вторичке. Вам (или агентству по выкупу) придется снижать цену для конкурении с застройщиком в привелегии льготной ипотеки.
Планировка и Размер Квартиры
Планировка: Иногда в одном доме продаются квартиры с разной планировкой. Если ваша квартира имеет несколько метров больше или меньше подобных квартир в доме - это может повлиять на цену. Бывает, что в этом же доме, где вы продаете квартиру, продают квартиры на несколько метров меньше предлагаемой вами квартиры, что в пересчете в оплату за метр квадратный делает их предложения более выгодными. Вряд ли кто-то заметит в жизни эти лишние 2-3 метра квадратных. Но если ваша квартира в эконом сегменте, то цена один из определяющих факторов, соответственно люди лучше выберут более дешевый вариант и откажутся еще от одной ванной комнаты (или нескольких метров квадратных). Что снова может снизить продаваемость вашей квартиры и понизит ее ликвидность для нас, а соответственно и цену.
Надеемся, эта статья поможет вам лучше понять факторы, влияющие на цену срочного выкупа квартир и поможет вам сделать более детальный анализ перед предложением желаемой цены для агенств по срочному выкупу квартир.
Расскажем о факторах, влияющих на оценку вашей квартиры. Желание собственников квартир продать свою жилую площадь, даже с учетом срочности продажи, подороже - абсолютна понятна. Но есть ряд моментов, которые могут изменить понимание желаемой стоимости квартиры, если сразу их учесть. Здесь мы перечислили основные из них, которые не касаются долгов, ипотеки и тд. на недавних примерах из нашей практики.
Оценка стоимости квартир при срочном выкупе.
Срочный выкуп квартир - цена?
Мы - прямой покупатель без посредников. Что обеспечивает гарантию безопасной и быстрой сделки
Поможем закрыть долги и кредиты. Погасим ипотеку собственными средствами
Остались вопросы?
Звоните или оставляйте заявку, мы перезвоним в течение 10 минут
Политика конфиденциальности
Оставьте заявку
Мы перезвоним в ближайшее время
Оставьте заявку
Мы перезвоним в ближайшее время